No mundo dos equipamentos industriais, a máxima “prevenir é melhor do que remediar” precisa ser levada a sério. Mais do que um provérbio popular, o conceito está relacionado a uma prática que deve ser recorrente no que diz respeito aos procedimentos de manutenção preventiva e manutenção corretiva.

A ideia também se aplica aos ambientes residenciais e comerciais e, neste artigo, nos aprofundaremos no tema. Embora aqui estejamos fazendo uma abordagem mais voltada à manutenção das portas automáticas, a conduta como um todo pode ser estendida para outros equipamentos.

Vale a leitura!

O que é manutenção preventiva?

Certos equipamentos, como aquecedor de água, computador portátil, controle remoto e, claro, porta automatizada, têm uma atuação tão discreta em nosso dia a dia que acabamos sem nos dar conta de como são importantes e de toda a facilidade que oferecem.

Mas basta a água do chuveiro gelar ou a porta de acesso a um estabelecimento movimentado não se abrir que o transtorno começa. É por essas e outras razões que a manutenção preventiva se mostra tão importante.

Além disso, se você tem uma indústria, uma companhia prestadora de serviços ou simplesmente preza pelo bom funcionamento da sua casa, deve se precaver nesse sentido, o que também vai ajudá-lo a controlar o orçamento.

Para começar, vale se perguntar: quais são os equipamentos essenciais para a minha empresa ou que, uma vez danificados, trariam grande prejuízo ao meu orçamento doméstico?

É exatamente esses acessórios que merecem uma manutenção planejada e periódica, mesmo quando aparentam estar funcionando perfeitamente.

A manutenção preventiva regular prolonga a vida útil dos objetos e, por evitar danos e desgastes, faz com que os gastos necessários ao reparo de peças, quando necessário, seja muito menor.

No caso da manutenção das portas automáticas, é possível, ainda, incluir algumas práticas rotineiras simples, que abordaremos mais adiante.

O que é manutenção corretiva?

Manutenção corretiva é tudo o que você não deseja: é aquele gasto inesperado, com um reparo que precisa ser feito de modo urgente. Para completar, quando esse tipo de situação pega você de surpresa, normalmente acaba gerando inúmeros transtornos, como a necessidade de encontrar profissionais qualificados com agenda para realizar o serviço, longo tempo de espera para o equipamento ficar pronto e um investimento altíssimo para realizar o conserto.

O serviço sai mais caro porque a manutenção corretiva ocorre quando já há um comprometimento com o equipamento a ser recuperado, exigindo, frequentemente, substituição de peças fundamentais ou mesmo a troca de todos os componentes, dependendo do caso. Ou seja, é aquela atitude adotada emergencialmente, em casos em que já é tarde para fazer pequenos ajustes.

Há dois problemas decorrentes dessa situação. Imagine que você administra um hospital que tem portas automáticas instaladas no centro cirúrgico, para garantir a assepsia do ambiente. Se esse equipamento parar de funcionar, o local precisará ser fechado temporariamente. O primeiro prejuízo, portanto, é o da interrupção do funcionamento.

Além disso, há o prejuízo financeiro, porque, como citamos, o custo da manutenção corretiva é maior quando comparado ao da preventiva.

Por isso, não é exagero dizer que a falta de manutenção adequada e preventiva pode comprometer o funcionamento do seu negócio ou da linha de produção, além do faturamento, é claro. Essa é a grande diferença entre manutenção preventiva e manutenção corretiva.

Quais as vantagens de planejar a manutenção preventiva?

A principal vantagem está explícita no nome: é a prevenção. E essa cautela acaba se refletindo em diversas frentes. Ao se tratar de um estabelecimento comercial, por exemplo, pode envolver setores como operações, financeiro e até segurança.

Ter um cuidado periódico com a manutenção dos equipamentos ajuda a minimizar o desgaste natural dos componentes e assegura o funcionamento deles sempre no desempenho máximo. Além disso, trocar peças antes que elas se danifiquem ajuda a prolongar a vida útil dos aparelhos.

Por evitar falhas inesperadas, é também um procedimento que ajuda a manter a sua saúde financeira, já que reduz a probabilidade dos altos custos inerentes a um reparo emergencial e repentino.

Fizemos um comparativo entre a adoção de manutenção preventiva e de manutenção corretiva. Veja a diferença:

Manutenção preventiva Custo menor Prolonga a vida útil do equipamento Garante proteção aos seus usuários Evita interrupções de uso não planejadas Preserva o fluxo de caixa da empresa e as finanças das famílias

Manutenção corretiva Maior impacto financeiro Normalmente, ocorre quando o equipamento já está com funcionamento comprometido Exige processos de correção mais complexos e demorados Pode levar à suspensão de determinados serviços Gera custos operacionais e financeiros inesperados

Cuidados diários

Antes de nos aprofundarmos na melhor maneira de realizar a manutenção preventiva, vamos destacar a importância de manter também os cuidados rotineiros com os equipamentos.

No caso das portas automáticas, vale seguir estes passos:

• Siga rigorosamente as recomendações do fabricante
• Confira e conserve as peças
• Evite o contado do equipamento com umidade ou sujeira
• Fique de olho na performance: aproxime-se e teste os sensores de movimentação, preste atenção ao surgimento de barulhos incomuns e avalie mudanças na velocidade do movimento de abrir e fechar ou o surgimento de travamento.

  Caso note algo estranho, desative a porta automática no disjuntor do quadro de força e entre em contato com um técnico qualificado e especializado.

Como e quando fazer a manutenção preventiva?

Mesmo ao fazer o acompanhamento de rotina, com o aparelho funcionando perfeitamente, quando não temos o conhecimento técnico necessário, sem perceber, acabamos fazendo vista grossa e deixamos passar alguns detalhes, que só um especialista conseguiria notar.

É por isso que certos equipamentos devem passar por avaliação periódica. Em tempo: dependendo do caso, como se ele estiver instalado em ambiente comercial, vale fazer um cronograma de manutenção.

No caso da manutenção das portas automáticas, aconselhamos que seja feito da seguinte forma:

• Mensal: periodicidade ideal para portas automáticas localizadas na entrada de estabelecimentos comerciais de grande circulação.
• Trimestral: indicada para ambientes residenciais, comerciais e até hospitalares.
• Semestral: no caso das portas em áreas internas e com acionamento menos frequente, a prática pode ser realizada com uma frequência menor.

Para evitar o desgaste prematuro das portas, e também preservar o seu bolso, é necessário avaliar a credibilidade da empresa responsável. Evite profissionais generalistas e fique atento à garantia da assistência, que deve ser de, pelo menos, três meses.

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